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회원권 뉴스 및 시세동향

2024년 4월 첫째 주 골프회원권 시세동향

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작성자 동부회원권거래소 작성일24-04-02 10:22 조회442회 댓글0건

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골퍼들이 1년 중 가장 좋아하는 봄이 오면서, 따뜻한 날들이 이어지고 있지만, 상대적으로 미세먼지의 농도가 짙은날이 많기에, 이에 유의하셔야 할 것 같습니다.

4월 초 영남권 시세를 체크해드리는 (주)동부회원권 부산지사 탁상훈이사입니다.


골프 시즌이 도래하면서, 가파른 상승 곡선을 보여주던 회원권 시장의 그래프가 매도세와 매수세의 눈치 싸움으로 이어지면서, 약간의 하락장과 약보합세를 유지하고 있는 듯 합니다.

부산, 경남권에서 10억원 이상의 시세를 보여주는 초고가 회원권은 소위 VIP 혹은 VVIP로 일컬어지는 회원권만 가능하다고 보시면 됩니다. VIP 혹은 VVIP회원권이란 일반회원권에 비해 선부킹이 가능하거나, 동반자 혜택과 무기명 위임이 가능한 회원권들을 말하며, 접대용 목적으로 사용하기 위해, 법인 수요가 많은 회원권이라 생각하시면 됩니다. 그러나, 부산, 경남권의 VIP회원권은 타 지역에 비하여, 상대적으로 분양 구좌의 수와 종류가 훨씬 적은편이기에, 시중에서는 구하기가 어려운 편입니다. 이는 기존 VIP회원권을 보유하고 계신분들이 비슷한 수준의 VIP회원권으로 갈아타기가 어려운 시장구조이기에 더욱 시장에서 그 모습을 보기가 어렵습니다.

 

부산, 경남권의 VIP시장에서 가장 인기가 많은 #동부산CC, #에이원CC의 VVIP회원권은 아예 시장에서 거래가 이루어진지 매우 오래되었으며, #정산CC 또한, 서부 경남권에서 많이 찾는 인기 종목이지만, 시장에 그 모습을 보인적이 없기에 계속 호가만 올라가는 상황입니다. 그나마 기장의 #해운대CC VIP플러스 회원권는 상대적으로 저평가 되었음에도 불구하고, 얼마전 11억선에 시중에서 매매가 이루어지며, VIP회원권의 인기를 새삼 느끼게 해주었습니다.

VIP회원권이 아님에도 불구하고, 7억원을 돌파한 #보라CC와 6억 7천과 6억 4천에 각각 매매가격을 형성한, #베이사이드GC의 로얄, 프리미어회원권은 아직까지 동반자 혹은 무기명 위임 혜택이 가능한지에 대한 문의가 지속적으로 들어오는 골프회원권중 하나입니다. #보라CC의 경우, 주중 1부에 한해 무기명 1인의 그린피를 할인해주는 무기명 쿠폰과 1년에 7회에서 13회까지 분양가별로 동반자 할인혜택이 주어지고 있기에, 약간의 VIP 회원권의 혜택이 가미되어 있어서, 더욱 높은 인기를 보여주고 있습니다. 그러나, #베이사이드GC의 경우, 정회원과 가족회원 지정인 혜택밖에 없기에, 순수 골프장의 하드웨어와 부킹, 서비스 수준으로 고객들에게 어필하며, 시장에서 명문 골프장으로 인정받고 있습니다.

회원제 골프장의 수가 적은 서부 경남권의 #정산CC는 3월보다 1~2천만원 상승한 65,000만원선을 돌파하면, #베이사이드GC와 비슷한 수준에서 매매가격을 형성하고 있습니다.

#아시아드CC 또한 5억원을 넘어서며, 창립분양가 기준으로 52,000만원선에서 매매가 이루어지며, 3월하고 비슷한 수준에서 보합세를 유지하고 있습니다.


상대적으로 여자회원권은 남자회원권에 비해서, 그 수가 적기에 남자회원권에 비해서 가격도 높게 형성되고, 구하기가 어려운편입니다. #부산CC 여자회원권 또한 43,000만원선에서 시세를 형성하며, 남자회원권보다 4천만원 정도 높게 거래되었으며, #울산CC 여자회원권도 32,000만원선으로 남자회원권보다 약 8천만원 정도 높은 가격을 유지하고 있습니다. #창원CC는 여자회원권은 28,000만원선, 남자회원권은 18,000만원선으로 약 1억원의 차이를 #래베네스트GC는 여자회원권이 29,000만원, 남자회원권이 18,500만원선으로 3월보다 소폭 하락하면서, 1억원 이상의 차이를 보여주고 있습니다.

 

#에이원CC는 분1억 가족회원권 기준으로 37,500만원선으로 비슷한 수준을 유지하였으며, #동부산CC는 분1억4천만원 정회원권 기준으로 29,800마나원선으로 3월말에 비해 200만원 정도 소폭의 하락세를 보여주었습니다.

#블루원디아너스CC는 최근 모기업이 자금난을 겪으며, 세간의 관심을 모았으며, 모기업 태영그룹이 #블루원용인CC#블루원상주CC를 담보로 한림건설에서 세일앤 리스백(책임 임차를 한뒤 블루원에 재임대를 줘서 운영은 그대로 블루원이 함) 방식으로 2000억을 조달하며, 유동성 위기를 넘겼지만, 약 500만원 하락한 27,500만원에 거래되며, 아직 불안함을 가시지 않은 듯 합니다. 거제도의 #드비치CC는 몇 개월 동안 수요에 비해 매물 공급량이 부족한 현상을 보여주며, 26,000만원까지 매수 호가가 상승하였습니다.

#가야CC는 우대, 일반 기준으로 각각 18,500만원선, 15,500만원선에 거래가 이루어지며, 3월하고 비슷한 수준에서 매매가를 형성하며, 약보합세를 보여주고 있습니다. #경주신라CC는 15,000만원에서 200만원 하락한 14,800만원선에서 거래가 이루어지며, 소폭 하락하였습니다. #해운대CC는 창립회원권 기준으로 14,700만원선으로 3월과 비슷하게 유지되었습니다.


#용원CC는 남자회원의 경우, 9,000만원, 여자회원권은 11,500만원선으로 약 2,500만원의 차이를 보여주고 있으며, #통도CC는 8,450만원에서 8,500만원 사이에서 시세를 유지하고 있습니다. 언제든 (주)동부회원권 부산지사(051-744-8787)로 전화주시면, 자세한 상담이 가능합니다.



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